В вопросу 6 «Обсуждение и принятие сметы на 2018 год»
А. Расчет суммы членского взноса на 2018 год
1. Расходы по разделу 1 «Заработная плата»
По статье «Делопроизводитель» 20 тыс., за год: 312 тыс. руб. (240 тыс. руб. + налоги 72 тыс. руб.).
Работа с документами не ведется, если не считать фальсификации доверенностей, регистрационных списков и Протоколов общих собраний.
По обращениям работа не ведется.
Эти расходы предлагается из сметы ИСКЛЮЧИТЬ.
2. По разделу «Административные расходы»
2.1. Продление права пользования бухгалтерской программой 1С – 30 тыс. руб.
Что-то дороговато. Годовая лицензия стоит 6-7 тыс. руб. В 2017 году ТСН «ПАРНАС» уже потратил на приобретение программы 1С ЖКХ более 20 тыс. руб.
При этом за интернет платим по 3 тыс. в месяц.
Бухгалтер по договору мог бы работать через интернет, по удаленному доступу.
2.2. Обновление и ремонт оргтехники 50 тыс. руб.
Предлагаю ИСКЛЮЧИТЬ.
Ремонтировать из резервного фонда (100 тыс. руб.)
3. Расходы по разделу Электроснабжение.
3.1. Статья «Техническая поддержка и обслуживание АИИС КУЭ «МАТРИЦА» и сервера по договору»
До принятия общим собранием обязательной установки счетчика «МАТРИЦА» обслуживание уже установленных счетчиков должно проводиться путем заключения прямого договора между членом товарищества, у которого установлен счетчик «МАТРИЦА», и обслуживающей организацией. При этом стоимость обслуживания будет такой, как они договорятся.
Если общее собрание примет решение об обязательной установке счетчика «МАТРИЦА», то обслуживание одного счетчика не должно превышать 300 руб. в год.
В 2017 году техническая поддержка и обслуживание АИИС КУЭ «МАТРИЦА» стоили товариществу 204 тыс. руб.
В прошлом году обслуживалось 152 счетчика «МАТРИЦА».
Значит, обслуживание одного счетчика в 2017 году составило 204 000 руб. :152сч=1342 руб.
Это очень дорого.
Нужно, чтобы обслуживание одного счетчика составляло не более 300 руб. в год.
3.2. Статья «Электроэнергия на общие нужды: отопление правления, сторожки, освещение территории садоводства и пр.»: 250 тыс. руб.
В прошлые годы в смету включались 60 тыс. руб.
С чем связано более чем 4-х кратное увеличение расходов на эти цели?
Есть ли статистика показаний счетчиков потребления электроэнергии помещения правления и сторожки.
Что имеется в виду под освещением территории садоводства?
Как оно организовано сегодня, и что изменится в 2018 году?
4. Расходы по разделу Обслуживание дорог.
4.1. Статья «Щебеночно-песчаная смесь для подсыпки внутренних дорог» 100 тыс. руб.
В связи с этой статьей есть вопросы:
• Эта сумма взялась «с потолка» или составлен объективный список проблемных участков внутренних дорог и есть расчет необходимого количества материалов.
• Какие именно дорого планируется подсыпать.
Есть такие дороги, которые и дорогами-то назвать нельзя., например, дорога между 225 участком и 230 участком.
• Важным является вопрос о том, каким материалом планируется производить отсупку.
Известно, что последние подсыпки были сделаны строительным мусором. Летом проезжающие машины поднимают до небес столбы вредной здоровью пыли. Получается, что садоводы за свои деньги покупают себе болезни!
4.2. Статья «2 выезд из садоводства, дорога на озеро» 300 тыс. руб.
Понятно, что этот выезд нужен.
До собрания не удалось получить в правлении информацию о том, как планируется проложить эту дорогу. Чьими силами будет выполняться эта работа, как выбирали подрядчика?
Какова длина и ширина ремонтируемого участка дороги? Эта дорога проходит только по территории товарищества или продолжается за ее пределами? И т.д.
Если дорога проходит за пределами товарищества, то велись ли переговоры с собственником этой дороги и можно ли рассчитывать на компенсацию наших расходов?
Для получения компенсации важно, чтобы все расходы были правильно задокументированы.
Известно, что в 2016 году израсходована значительная сумма денег на прочистку канав вдоль подъездной дороги. Известно также, что эта работа выполнена с нарушением природоохранного законодательства, что товарищество может быть привлечено к штрафу на сумму более 7 млн. руб. Именно об этом в период борьбы за власть неоднократно выступал Бармин С.Д., однако в проекте сметы не предусмотрено решение этого вопроса.
В связи с этим возникает несколько вопросов: будут или устраняться недостатки той работы и за чей счет? Кому принадлежит подъездная дорога? Можно ли товариществу рассчитывать на компенсацию затрат? Известно, что для получения компенсации важно, чтобы все расходы были правильно задокументированы. Возможно, что именно из-за отсутствия нормальных документов товарищество не может рассчитывать на компенсацию этих расходов?
Предлагаю внести в Протокол общего собрания следующее.
1. Расходы по разделу «Обслуживание дорог» обязательно подтверждать документально.
2. Не позднее 5 дней по окончании каждого месяца размещать отчеты о расходах по этой статье на информационном щите и на сайте товарищества
5. Расходы по разделу «МЧС и Юридические услуги
5.1. По статье «Юридические и нотариальные услуги» 200 тыс. руб.
Сумма планируется значительная. Просьба расшифровать, на какие именно цели планируются эти расходы.
Необходимо положить конец тому порядку, который действует сегодня:
Сначала, в нарушение Устава, Правление принимает решения, которые не входят в его компетенцию и нарушает права членов товарищества, т.е. своими решениями:
• перевыбирает председателя правления;
• назначает ревизора;
• отказывает в предоставлении документов о деятельности товарищества;
• навязывает «МАТРИЦУ», шантажирует протестующих против установки счетчика «МАТРИЦА» путем введения в отношении их ограничения подаваемой мощности, а то и путем полного прекращения подачи электроэнергии;
• организует отъем участка в Девятериковой А.Н.;
• подделывает протоколы общих собраний;
• и т.д.
Если какой-либо член товарищества, в полном соответствии с Уставом, обращается в суд, то Правление за деньги садоводов, нанимает юриста Столбова А.А. Стоимость услуг этого «специалиста по заговорам» значительная. Получается, что Правление, защищает свои нарушения Устава деньгами садоводов.
Принимая статью юридические услуги важно понимать на каких условиях заключаются договоры на оказание юридических услуг.
Без расшифровки направления расходования предлагаю не принимать эту статью расходов сметы.
Предлагаю внести в Протокол общего собрания следующее.
1. Расходы по разделу «Юридическое обслуживание» обязательно подтверждать документально.
2. Не позднее 5 дней по окончании каждого месяца размещать отчеты о расходах по этой статье на информационном щите и на сайте товарищества
5.2. По разделу «Штраф, назначенный по проверке МЧС от 2017 года» 150 тыс. руб.
В связи с этой проверкой мы лично общались с заместителем начальника МЧС и узнали следующее.
Штраф по проверке 2017 года начислен за НОВЫЕ, нарушения, в т.ч. за ликвидацию разворотной площадки между участками 615 и 606.
Максимальный штраф был начислен из-за того, что Правление на судебном заседании не заявили ни какого ходатайства о снижении суммы. Заместитель начальника МСЧ сообщила также, что товарищество может подать жалобу на это решение и сумма штрафа будет снижена.
Таким образом, Правление сначала не препятствовало новым противопожарным нарушениям, а затем своим бездействием не способствовало снижению штрафа.
6. По статье «Оформление нового юридического адреса» 150 тыс. руб.
Известно, что изменение юридического адреса стоит от 10-15 тыс. руб.
7. По статье «Ремонт шлагбаума» 130 тыс. руб.
Дороговато.
На сайтах новые с установкой 50-70 тыс.
8. По статье «приобретение дополнительной электрической энергии» 70 тыс. руб.
У тех, кто не может потреблять достаточно мощности сегодня после этого будет все нормально?
Что значит приобретение дополнительной мощности?
Скорее всего это «задним числом» хотят оформить то, что много лет уже используют дополнительную мощность. Кроме того, это означает и то, что наше имеющееся оборудование позволяет УЖЕ (т.е. до реконструкции) позволяет пользоваться этой дополнительной мощностью уже много лет.
9. По статье «Потери электроэнергии в сетях» 496 120 руб.
С февраля 2018 года Рощинские электросети взимают дополнительно 2% потерь за потребленную электроэнергию (дополнительные потери от точки присоединения до общего счетчика).
Садоводы уплачивают эти потери одновременно с оплатой за потребленную электроэнергию. Расчет суммы дополнительных потерь прост: показания потребленных КВТ электроэнергии умножаются на 2%.
Это значит, что дополнительные потери электроэнергии, введенные Рощинскими сетями, уплачиваются в зависимости от фактического ПОТРЕБЛЕНИЯ.
И это также значит, что статью сметы на 2018 год «Потери электроэнергии в сетях» на сумму 496 120 руб. из сметы нужно исключить.
Необходимо сделать расчет процента потерь и увязать оплату суммы 496120 руб. с фактическим потреблением электроэнергии. Сумма, которую выставляют товариществу Рощинские сети, включает: потребленную электроэнергию по личным счетчикам, общее потребление (сторожка, правление, уличное освещение) и потери (во внутренних сетях и дополнительные потери от точки присоединения до общего счетчика).
Предлагаю внести в Протокол общего собрания следующее.
1. Расходы по статье «Потери электроэнергии в сетях» 496 120 руб. исключить.
2. Не позднее 5 дней после получения счета Рощинский сете за прошедший месяц размещать на информационном щите и на сайте товарищества : копию этого счета.
3. Разработать и размещать на информационном щите и на сайте товарищества отчет о потреблении электроэнергии, ее оплате садоводами, перечислении оплаты в Рощинские сети.
Б. Расчет суммы целевого взноса на 2018 год
Садоводы лишены возможности обсуждать план реконструкции внутренних электросетей, т.к. у них не было возможности предварительно, т.е. до общего собрания, ознакомиться с документами и расчетами.
Нет ответов на следующие вопросы:
• Что представляет собой внутренняя сеть до реконструкции?
• На какие участки разделена внутренняя электросеть в настоящее время по энергоснабжению? Ведь известно, что на некоторых участках внутренней электросети реконструкция уже происходила;
• Как изменится внутренняя сеть после завершения реконструкции? Каков максимальный размер потребления на одном участке, в случае, если «включатся сразу все»? Каков размер минимально гарантированной мощности подачи электроэнергии на один участок?;
• Каковы этапы реконструкции по времени и стоимости?
• Как выбирали подрядчиков?
Предлагаю:
Решение о целевом взносе не принимать.
Поручить правлению доработать вопрос о реконструкции внутренних электросетей.
Поручить Правлению обеспечить возможность предварительного ознакомления членов товарищества с информацией, касающейся реконструкции внутренних электросетей.
Организовать общее собрание членов товарищества, одним из вопросов повестки дня которого был бы вопрос обсуждению и утверждению плана реконструкции внутренних электросетей.