03.2017_В "сухом остатке"..ОБРАЩЕНИЕ....
31.03.2017
Уважаемые садоводы ТСН «ПАРНАС»
Информируем Вас о необходимости приведения деятельности органов управления садоводством в соответствие с действующим законодательством  Российской Федерации и перспективами изменения в этом законодательстве в части, касающейся о садоводств.
Что вызывает тревогу?:
1. С 2012 года по настоящее время не проводятся ревизионные проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЕ «ПАРНАС», отчеты и сметы не контролируются.
2. Общее собрание 04.02.2017 г. не состоялось из-за отсутствия кворума. Отчеты за 2016 год, целевые проекты и смета на 2017 год не утверждены.
3. Взносы и платежи, включенные в планы и сметы на 2015 и 2016 годы и в проект сметы на 2017 год, не имеют необходимого финансового обоснования.
3.1. Взносы на оплаты потерь эл.энергии во внутренних сетях в 2016 и 2017 годах завышены в 2 раза (1 раз - за счет 20% повышающего коэффициента к тарифу электросбыта, 2 раз-, за счет включения в членские взносы оплаты «за недоплату за электроэнергию» (примерно по 670 тыс.руб. в 2016 г. и 696 тыс. руб.в 2017 году). При этом нарушаются права членов ТСН, оплачивающих эти расходы не по факту потребления электроэнергии, а по площади земельного участка.
3.2. Принудительно, без утверждения общими собраниями, внедряется автоматизированная система контроля и управления электроэнергией (АСКУЭ «МАТРИЦА»).
Вынос контрольных электросчетчиков на опоры ВЛ-0,4, задуманный как способ контроля потребления электроэнергии отдельными абонентами, превращено Правлением в массовую принудительную дорогостоящую и невыгодную для садоводов процедуру, с последующими значительными эксплуатационными расходами (статьи «Заработная плата Программиста и «Вынос счетчиков на столбы» и другими статьями в будущем (поверка, замена, ремонт и т.п.))
3.3. Существенно завышены расходы на юридические услуги, транспортные услуги, бухгалтерский учет и банковское обслуживание.
4. До настоящего времени отсутствует информация о принадлежности земли общего пользования. По этой причине возможны большие финансовые потери для садоводства в будущем.
5. Будущее водоснабжения ТСН «ПАРНАС» весьма туманно. Собранные ранее целевые взносы «на скважину» растрачены. Законодательное введение лицензирования водопользованием , бесконтрольное расходование Правлением целевых взносов ставит крест на водоснабжении.
6. Деятельность Правления ТСН не позволила провести общее собрание 04.02.2017 г., повестка дня объявлена была только на собрании. Правление не предоставило возможность членам ТСН ознакомиться предварительно с документами (в том числе, с Проектом модернизации внутренних электросетей), обсуждаемыми на собрании.
Деятельность Правления привела к тому, что информация о ходе общего собрания 04.02.2017 г., о процедурах голосования в итоговом протоколе существенно искажена.
В Протокол не попали  вопросы, которые обсуждались (приватизация земель общего пользования, межевание земель, скважина водоснабжения), и , наоборот, попали вопросы, которые не рассматривались (обоснование целевого взноса на Проект модернизации эл.сетей).
Правление не разработало и не внесло для утверждения общего собрания членов ТСН внутренние регламенты (проведения общих собрания, деятельности Правления, проведения собраний путем заочных голосований и т.д.)
7. Устав ТСН «ПАРНАС» во многом противоречит действующему законодательству и нарушает права садоводов.
Устав в действующей редакции делает почти невозможным проведение общего собрания членов ТСН в форме собрания уполномоченных, т.к. уполномоченные утверждаются только общим собранием.
8. В течении многих лет на общих собраниях не рассматриваются в целом проблемы состояния и развития проекта застройки садоводства.
Вследствие этого садоводство несет дополнительные затраты и штрафы в настоящем, и, возможно, в будущем.
9. Надежная защита интересов садоводов и преодоление большинства проблем возможны только при активных гражданских позициях самих садоводов.
Особое значение в этой связи имеет то обстоятельство, что обновление закона о садоводствах уже с 01.01.2018 года может привести к тому, что по долгам ТСН «ПАРНАС» будут отвечать все члены товарищества. В настоящее время  отдельно взятый член ТСН не отвечает по долгам ТСН «ПАРНАС», как юридического лица.
Чтобы не пришлось в будущем платить по долгам ТСН «ПАРНАС», рядовые члены ТСН должны принять  и утвердить  четкий порядок оперативного контроля за деятельностью Правления и контролировать исполнение этого порядка.

С уважением, группа неравнодушных.